Habitatge col.laboratiu
/in Actualitat, Projectes/by Càtedra UNESCO d'Habitatge URVProjecte “Habitatge col.laboratiu”
En un primer moment, l’economia col·laborativa s’havia vingut associant únicament a valors positius. Així, aquesta permet l’accés a béns i serveis als consumidors amb menys poder adquisitiu (per exemple, per viatjar o desplaçar-se) (Ranchordás, 2015) i fins i tot els permet invertir en béns que tradicionalment els estaven vedats a través del crowdfunding. Fins i tot s’ha predicat de l’economia col·laborativa que és beneficiosa per al medi ambient (ex. compartint vehicle de transport) (Pickell, 2015).
No obstant això, no està tan clar que l’economia col·laborativa comporti només avantatges. Si bé en primer lloc es van alçar en contra dels negocis “tradicionals” més afectats (ex. sector del taxi i hoteler), avui ja s’està evidenciant que l’economia col·laborativa moltes vegades substitueix unes empreses per altres (és, en definitiva, un negoci per a empreses en línia), que implica eliminar llocs de treball a canvi de contractar subjectes mancats d’experiència i precaritzats (ex. els conductors de Über ja sol·liciten drets laborals; veure el moviment “Fightfor $ 15) i està provocant abusos amb consumidors (Molist , 2017).
Doncs bé, si ens centrem en l’habitatge com a objecte de l’economia col·laborativa, cal recordar que aquesta és l’únic bé que és, al mateix temps, un dret humà i un potent actiu financer (Nasarre, 2017), el que fa especialment complex el seu estudi i el seu marc normatiu. Cal pensar, a més, que l’habitatge es troba en l’origen de la crisi de 2007 (i, per tant, que ha estat un dels detonants de l’economia col·laborativa, com s’ha esmentat) i ha estat una de les més perjudicades per les seves conseqüències en forma de desnonaments en molts països europeus.
Així, d’una banda, el fenomen col·laboratiu presenta http://ramfarms.com/sites/blog/index.php?=propecia-finasteride-1mg importants oportunitats per reduir costos d’intermediació en la venda i hipoteca d’immobles i també està relacionada amb fenòmens recents que pretenen unir a les persones, com el co-housing o la propietat compartida (Nasarre dir., 2017); però no està exempta de riscos i que mereixen un adequat tractament legal.
Per tant, és essencial determinar si el fenomen col·laboratiu està ajudant o està perjudicant l’accés a l’habitatge de les persones. Partim de les següents dues hipòtesis:
a) Que, d’una banda, hi ha uns tipus de “habitatge col·laboratiu” que aparentment estan facilitant l’accés a l’habitatge de les famílies. Poden ser mecanismes com les tinences intermèdies (veure Simón et al. 2017), les cooperatives o el cohousing. Al temps, l’anomenada “economia col·laborativa 2.0” o de forma desinteressada sembla que està contribuint a reduir els temps i els costos de transacció amb immobles. Per exemple, països com Suècia, Canadà, la Xina o l’Equador ja l’estan començant a utilitzar.
b) D’altra banda, però, altres tipus de “habitatge col·laborativa”, com la turística, està contribuint a incrementar els lloguers en ciutats clau com Barcelona, Berlín o Palma de Mallorca, alhora que estan afectant negativament a la progressiva gentrificació de les ciutats i afectant negativament la convivència en comunitats de propietaris i barris (Lambea, 2016). Alhora, el crowdfunding aplicat a l’àmbit immobiliari no sembla que estigui ajudant a desenvolupar habitatge assequible (Kim and Hann, 2017), i fins i tot pot ser que estigui contribuint a l’especulació (Pierce-Wright, 2016) amb un dret humà.
L’objectiu últim d’aquest projecte és l’anàlisi del marc legal i implicacions que es deriven de l’anomenada “habitatge col·laborativa”, és a dir de quina manera el marc legal dels diversos “fenòmens col·laboratius” influeix en afavorir o en llastrar l’accés a la habitatge i com hauria de reformular-se per afavorir o per pal·liar aquests efectes, respectivament.
Infovivienda
/in Actualitat/by Càtedra UNESCO d'Habitatge URVInfovivienda.es és una web impulsada per la Càtedra UNESCO d’Habitatge de la Universitat Rovira i Virgili que té la vocació de posar a disposició de la ciutadania informació pràctica però rigorosa sobre les diferents formes de tinença de l’habitatge (propietat i hipoteca, lloguer i tinences intermèdies) i de la l’habitatge com a dret humà en forma de Q&A.
4rt Curs d’Estiu de la Càtedra UNESCO d’Habitatge. Presentació de la Col·lecció “Derecho de la Vivienda”
/in Actualitat, Conferències, Congressos/by Càtedra UNESCO d'Habitatge URVEl 15 de juny va tenir lloc la 4a Edició del Curs d’Estiu de la Càtedra UNESCO d’Habitatge de la Universitat Rovira i Virgili, que es va celebrar a la localitat de Valls (Antic Convent del Carme). El Curs ha comptat amb la participació d’investigadors de la Càtedra, d’investigadors visitants, com el Dr. Padraic Kenna o el Dr. Brano Glumac, i de representants tant dels partners de la Càtedra com de l’Ajuntament de Valls, que ha col·laborat activament en la seva organització. En el Curs s’han tractat qüestions relatives a l’habitatge col·laboratiu i l’entorn urbà, com l’habitatge i el blockchain, el cohousing, els condohotels o la regeneració urbana, i s’ha presentat la col·lecció “Derecho de la Vivienda”, editada per la prestigiosa editorial Tirant lo Blanch en col·laboració amb la Càtedra UNESCO d’Habitatge de la URV. Ja estan disponibles els dos primers volums de la col·lecció, que tracten sobre les tinences de l’habitatge i la hipoteca inversa (http://www.tirant.com/editorial/colecciones/derecho-de-la-vivienda).
![](https://housing.urv.cat/wp-content/uploads/2023/07/Logo-Catedra-Vivienda-CAT.png)
Housing Chair URV
Universitat Rovira i Virgili
Avda. Catalunya, 35
43002 Tarragona
Telf. +34 977558724
office.housing@urv.cat