Investigadors/es

Dr. Brano Glumac

És investigador de l’Observatori de l’Habitatge en el Departament de Desenvolupament Urbà i Mobilitat de LISER des de maig de 2016. Abans d’unir-se a LISER, va treballar des de 2012 com Assistant Professor al Built Environment Department de la University of Technology d’Eindhoven (TU ) / e), on va impartir docència en 9 cursos i dirigir 41 projectes de màster. Al juliol de 2012 va finalitzar el seu doctorat sobre propietat immobiliària i urbanisme en el programa de doctorat de Disseny i Sistemes de Suport de Decisions al TEU / e. Durant el seu doctorat va rebre el Premi ETS al millor treball. A la mateixa universitat va obtenir el 2007 el Màster en Administració i Desenvolupament Immobiliari. Amb anterioritat va estar treballant com a arquitecte i urbanista a la seva ciutat natal, Belgrad, on també va començar els seus estudis obtenint la llicenciatura o títol equivalent de Màster en Arquitectura i Planificació en 2005. La seva àmplia investigació se centra des de l’obtenció del seu doctorat en els models quantitatius aplicats en el sector immobiliari i la planificació urbana, amb especial interès en les eines de suport a la presa de decisions perquè els usuaris finals puguin experimentar tot el potencial dels models i conjunts de dades disponibles. És l’autor principal de 2 working papers i 10 articles de revistes revisades per parells, entre les que es troben al Journal of European Real Estate Research, Journal of Corporate Real Estate Research, el ASCE Journal of Urban Planning and Development, l’Environment and Planning B: Urban Analytics ila Research, el ASCE Journal of Urban Planning and Development, l’Environment and Planning B: Urban Analytics and City Science i la Land Use Policy. Els seus treballs més recents versen sobre la valoració del preu de l’habitatge i el desenvolupament de nous conceptes d’habitatge per a un món cada vegada més mòbil. Aquestes dues àrees d’investigació s’aborden en dos projectes recents.

El primer, que versa sobre la valoració del preu de l’habitatge, és un projecte l’objectiu és proporcionar una valoració immobiliària adequada per a les transaccions immobiliàries nacionals i transfrontereres, i permetre, així, que els ciutadans puguin prendre decisions més informades, objectives i en millors condicions en el mercat de l’habitatge. Per tant, aquest projecte proporciona un model de valoració automatitzat per a propietats residencials que es basa en dades no convencionals generats per prosumers (productors i consumidors) i minimitza els recurrents biaixos de valoració. En la majoria dels països hi ha una manca d’accés a les dades recopilades pels ciutadans necessaris per a construir qualsevol model o índex de valoració automatitzat, a les economies més desenvolupades perquè es registren principalment en documents notarials i en bancs minoristes. D’altra banda, les persones cometen errors quan valoren la propietat. La idea és, per tant, no només oferir bones estimacions del valor de mercat sinó també proporcionar informació fiable i ajudar els usuaris finals a explotar-la de la millor manera possible. Eventualment, els beneficiaris d’aquest projecte són famílies o prosumers que volen comprar o vendre el seu habitatge. Aquest enfocament els permetria determinar de manera independent un preu de venda adequat d’una propietat residencial o establir un marge de negociació apropiat. Ja s’han donat els primers passos d’aquest projecte, i una part s’ha desenvolupat durant la meva estada com a professor visitant a la Universitat Rovira i Virgili a Tarragona. He passat tres setmanes excel·lents que m’han proporcionat el temps i la inspiració necessaris per a la nostra primera publicació conjunta. M’agradaria mostrar aquí el meu més profund agraïment a l’equip de la Càtedra UNESCO d’Habitatge i especialment a la Gemma, la Núria, Rosa Maria, Jordi i Sergio, que han fet que la meva estada no només sigui productiva sinó també especialment agradable.