Curs Agent Immobiliari i Gestió de la Propietat

MÒDUL 1.- El Dret de propietat

1.    Configuració del dret de propietat. La seva conciliació amb el dret a l’habitatge
2.    Mitjans d´adquisició, límits i defensa de la propietat
3.    La possessió.
4.    La copropietat.
5.    Altres formes de tinença. Les tinences intermèdies
6.    El règim de propietat horitzontal

MÒDUL 2.- Dret immobiliari

1.    Els dret reals limitats
2.    El registre de la propietat
3.    Els contractes: la compravenda internacional d’immobles
4.   El drets real d´aprofitament per torns
5.    La contratació electrónica
6.    Pràctica Immobiliària

MÒDUL 3.-Legislació d’arrendaments urbans

1.    La Llei 29/1994, de 24 de novembre, d’Arrendaments Urbans
2.    Els Règims Transitoris de la Llei

MÒDUL 4.- El Dret tributari immobiliari

1.    Conceptes del Dret Tributari
2.    Impostos Generals
3.    Impostos amb transcendència immobiliària
4.    Impostos específics

MÒDUL 5.- Dret hipotecari

1. Dret hipotecari
2. Els préstecs hipotecaris
3. Constitució i extinció de la hipoteca
4. Mercat hipotecari
5. El negoci hipotecari, les pràctiques bancàries i els consumidors

MÒDUL 6.-Dret urbanístic i de l’habitatge i la resolució de conflictes

1. El Dret Urbanístic. El RDL 7/2015, de 30 d’octubre, del sòl
2. Ordenació i planejament urbanístic
3. Gestió urbanística
4. Disciplina urbanística
5. Expropiació forçosa
6. Els habitatges de protecció oficial i els habitatges socials. Els Plans d’Habitatge

7. La mediació. Les emocions i la motivació. Les habilitats comunicatives, el llenguatge oral i la comunicació no verbal

MÒDUL 7.-La promoció immobiliària

1. La promoció de l´obra, àmbit jurídic
2. El contracte d´obra
3. L´ordenació de l´edificació
4. Els agents de l´edificació
5. Responsabilitat decenal i garanties
6. La declaració d´obra nova i altres tràmits
7. Planificació tècnica de l´obra

MÒDUL 8.-Valoracions immobiliàries

1. Valoracions immobiliàries: Topografia, cartografia i lectura de mapes i plànols. Valoració de construccions. Càlcul de viabilitat
2. Valoracions en el mercat immobiliari
3. Redacció i presentació dels informes de valoració

MÒDUL 9.- El professional immobiliari. Activitat professional

1. El professional immobiliari
2. Els agents que intervenen en la prestació de serveis immobiliaris. Especial referència a la legislació en materia de col·legis professionals
3. Concepte d’activitat professional. Les diferents figures jurídiques que incideixen en la mateixa: mandat, arrendament de serveis

MÒDUL 10.- Màrqueting i comercialització 

1. El producte immobiliari
2. La mediació
3. La política comercial: la publicitat i el màrqueting

MÒDUL 11.- Codi deontològic i Tribunal Arbitral

1. El codi de deontologia: principis d´ètica professional.

2. El Tribunal Arbitral: concepte i característiques

MÒDUL 12.- El Registre d’Agents Immobiliaris de Catalunya

1. El Decret 12/2010, de 2 de febrer, pel qual es regulen els requisits per a exercir l´activitat d´agent immobiliari i es crea el Registre d´Agents Immobiliaris de Catalunya.

MÒDUL 13.- Consum i habitatge. Especial atenció a la Llei 12/2023,pel dret a l’habitatge

1. Les noves obligacions dels professionals immobiliaris a la Llei 12/2023 respecte als consumidors i necessitats d’habitatge

2. Habitatge i Consum