Presentación
El curso de Agente Inmobiliario y Gestión de la Propiedad que organiza la Universidad Rovira i Virgili y el Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Tarragona da respuesta a la necesidad de acreditar un nivel formativo por parte de quienes ejercen la actividad inmobiliaria, de acuerdo con lo previsto en la Ley 18/2007 , de 28 de diciembre, del Derecho a la Vivienda y en el Decreto 12/2010, de 2 de febrero, por el que se regulan los requisitos para ejercer la actividad de agente inmobiliario y se crea el Registro de Agentes Inmobiliarios de Cataluña.
En efecto, el legislador catalán ha introducido criterios de transparencia en el mercado inmobiliario con el establecimiento de los requisitos a que deben sujetarse las actividades de los diferentes agentes que intervienen en la promoción, construcción y transacción inmobiliarias. De esta manera, los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria deben estar en posesión de la capacitación profesional exigida por el Decreto 12/2010. Para acreditar dicha formación se necesita una titulación universitaria relacionada con los contenidos que se detallan en el Anexo o bien certificados de asistencia y aprovechamiento a cursos de formación en materia inmobiliaria en centros de estudio que reúnan las condiciones para impartir los cursos.
En este sentido, este curso está homologado por la Agencia de la Vivienda de Cataluña y su superación permite la inscripción del alumno en el Registro de Agentes Inmobiliarios de Cataluña.
Salidas profesionales
La superación de este Curso permite acreditar la capacitación profesional requerida para actuar como Agente de la Propiedad Inmobiliaria, que se define por la Ley 18/2007 como la persona física o jurídica que se dedica de manera habitual y retribuida, dentro del territorio de Cataluña, a prestar servicios de mediación, asesoramiento y gestión en transacciones inmobiliarias en relación con operaciones de compraventa, alquiler, permuta o cesión de bienes inmuebles y los derechos correspondientes, incluida la constitución de estos derechos.
Metodología
Plan de aprendizaje organizado en 36 sesiones virtuales, en las que se trabajarán aquellos conceptos técnicos claves para poder alcanzar los objetivos de aprendizaje de cada uno de los módulos.
La metodología docente para la formación in-company se centra básicamente en la introducción de conceptos técnicos y teóricos que faciliten y refuercen los conocimientos académicos de las diferentes materias. También se incluye la realización de actividades y ejercicios prácticos individuales, de manera que se produzca un intercambio de experiencias que ayude a integrar los aprendizajes y en transferirlos a las tareas y responsabilidades diarias de los participantes.
La oferta se estructura en base a la metodología blended learning. Cada módulo se estructura en dos partes, una donde el alumno aprenderá nuevos conceptos teóricos y analizará su aplicabilidad, y otra, donde el alumno deberá trabajar los conceptos aprendidos durante las distintas sesiones. El entorno virtual de formación donde se desarrollará el aprendizaje online es el Moodle de la URV.
Las clases
Las clases son virtuales. Se utiliza la plataforma virtual Moodle. El Plan de aprendizaje está organizado en 36 sesiones de 2 horas cada una los lunes y los miércoles de 18:00 a 20:00 horas), en las que se trabajarán los conceptos claves para poder alcanzar los objetivos de aprendizaje de cada uno de los módulos, que se encuentran divididos en dos partes: una parte magistral, donde el alumno aprenderá nuevos conceptos teóricos y analizará su aplicabilidad; y una parte en la que el alumno deberá trabajar por su cuenta los conceptos aprendidos durante las sesiones.
Evaluación
La evaluación tendrá en cuenta la asistencia del alumno a las sesiones del Curso y la realización y entrega de las actividades previstas.
PROGRAMA
MÓDULO 1 . – El Derecho de propiedad
1 . Configuración del derecho de propiedad. su conciliación con el derecho a la vivienda
2 . Medios de adquisición, límites y defensa
3 . La posesión
4 . La copropiedad
5 . Otras formas de tenencia. Las tenencias intermedias
6 . El régimen de propiedad horizontal
MÓDULO 2 . – Derecho inmobiliario
1 . Los derechos reales limitados
2 . El registro de la propiedad
3 . El contratos de compraventa
4 . El derecho real de aprovechamiento por turnos
5 . La contratación electrónica
6 . Práctica inmobiliaria
MÓDULO 3.- Legislación de arrendamientos urbanos
1 . La Ley 29/1994 , de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos
2 . Los Regímenes Transitorios de la Ley
MÓDULO 4 . – El Derecho tributario inmobiliario
1 . Conceptos del Derecho Tributario
2 . Impuestos generales
3 . Impuestos en trascendencia inmobiliaria
4 . Impuestos específicos
MÓDULO 5 . – Derecho hipotecario
1 . Derecho hipotecario
2 . Los préstamos hipotecarios
3 . Constitución y extinción de la hipoteca
4 . Mercado hipotecario
5 . El negocio hipotecario, las prácticas bancarias y los consumidores
MÓDULO 6.- Derecho urbanístico y de la vivienda
1 . El Derecho Urbanístico. El RDL 7/2015, de 30 de octubre, del suelo
2 . Ordenación y planeamiento urbanístico
3 . Gestión urbanística
4 . Disciplina urbanística
5 . Expropiación forzosa
6 . Las viviendas de protección oficial y las viviendas sociales. Los Planes de Vivienda
MÓDULO 7.- La promoción inmobiliaria
1 . La promoción de la obra, ámbito jurídico
2 . El contrato de obra
3 . La ordenación de la edificación
4 . Los agentes de la edificación
5 . Responsabilidad decenal y garantías
6 . La declaración de obra nueva y otros trámites
7 . Planificación técnica de la obra
MÓDULO 8.- Valoraciones inmobiliarias
1 . Valoraciones inmobiliarias: Topografía, cartografía y lectura de mapas y planos. Valoración de construcciones. Cálculo de viabilidad
2 . Valoraciones en el mercado inmobiliario
3 . Redacción y presentación de los informes de valoración
MÓDULO 9 . – El profesional inmobiliario. Actividad profesional
1 . El profesional inmobiliario
2. Los agentes que intervienen en la prestación de los servicios inmobiliarios. Especial referencia a la legislación en materia de colegios profesionales.
3 . Concepto de actividad profesional. Las distintas figuras jurídicas que inciden en la misma: mandato, arrendamiento de servicios
MÓDULO 10 . – Marketing, comercialización y resolución de conflictos
1 . El producto inmobiliario
2 . La mediación
3 . Emociones y motivación
4 . Habilidades comunicativas , lenguaje oral y comunicación no verbal
5 . Personalidad y tipologías de clientes
6 . La política comercial: la publicidad y el marketing
MÓDULO 11 . – Código deontológico y tribunal arbitral
1 . El código de deontología: principios de ética profesional
2. El Tribunal Arbitral: concepto y características
MÓDULO 12 . – El Registro de Agentes Inmobiliarios de Cataluña
1 . El Decreto 12/ 2010, de 2 de febrero, por el que se regulan los requisitos para ejercer la actividad de agente inmobiliario y se crea el Registro de Agentes Inmobiliarios de Cataluña
MÓDULO 13 . – Consumo y vivienda. Especial atención a la Ley 12/2023, de vivienda
1 . Las nuevas obligaciones de los profesionales inmobiliarios en la Ley 12/2023 respecto a consumidores y necesidades de vivienda
2. Vivienda y consumo
PROFESORADO
El Diploma combina experiencia y profesionalidad. A continuación se recogen algunos profesores de nuestro cuadro docente.
Prof. Dr. Sergio Nasarre Aznar, co-director
Dr. Héctor Simón Moreno, co-director
Dra. Carmen Gómez Buendía
Dra. Núria Lambea Llop
Dra. María Paula Rodríguez de Lievano
Dra. Gemma Caballé Fabra
Pere Masdeu
Andrés Labella Iglesias
Xavier Climent
Dr. Jaume Gené Albesa
Emma López Solé
Francesc Garriga i Colom
Paloma Murcia
Cristina González Rojo
Xavier Roig Zabaleta
José Antonio Mas flores
Cristina Budí
Pedro Soler Dorda
José Luís Polo
Josep Maria Espinet
ADMISIONES
Este Curso está impulsado por la Cátedra de Vivienda de la URV y organizado conjuntamente por la Fundación de la Universidad Rovira y Virgili ( FURV ) y el Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Tarragona. El Curso está dirigido a profesionales del sector inmobiliario y personas interesadas en acceder a la profesión de Agente Inmobiliario y está homologado por la Agencia de la Vivienda de la Generalidad de Cataluña. El curso permite acreditar un nivel formativo por parte de quienes ejercen la actividad inmobiliaria y cumplir con los requisitos para tener acceso a la profesión de Agente Inmobiliario según la ley 18/2007, del Derecho a la Vivienda y el Decreto 12/2010, de 2 de febrero.
La formación se realizará de manera virtual.
Para inscripción y matrícula, seguid este enlace.
Para obtener más información, puede contactar con el Colegio de APIs de Tarragona (info@apitarragona.com; 977235820) o con la Fundación URV (Rosa Pérez; Tel. 977.779.965; rosa.perez@fundacio.urv.cat).
ESPONSORS
Estas son las entidades que, de una forma o de otra, apoyan al Diploma.
Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de la Provincia de Tarragona.