{"id":11161,"date":"2018-07-26T18:30:15","date_gmt":"2018-07-26T16:30:15","guid":{"rendered":"http:\/\/housing.urv.cat\/?p=11161"},"modified":"2022-01-21T18:09:32","modified_gmt":"2022-01-21T17:09:32","slug":"vivienda-colaborativa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housing.urv.cat\/es\/vivienda-colaborativa\/","title":{"rendered":"Vivienda colaborativa"},"content":{"rendered":"
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Proyecto \u00abVivienda colaborativa\u00bb<\/h2>\n

En un primer momento, la econom\u00eda colaborativa se hab\u00eda venido asociando \u00fanicamente a valores positivos. As\u00ed, esta permite el acceso a bienes y servicios a los consumidores con menor poder adquisitivo (por ejemplo, para viajar o desplazarse) (Ranchord\u00e1s, 2015) e incluso les permite invertir en bienes que tradicionalmente les estaban vedados a trav\u00e9s del crowdfunding. Incluso se ha predicado de la econom\u00eda colaborativa que es beneficiosa para el medio ambiente (ej. compartiendo veh\u00edculo de transporte) (Pickell, 2015).<\/p>\n

No obstante, no est\u00e1 tan claro que la econom\u00eda colaborativa conlleve solamente ventajas. Si bien en primer lugar se alzaron en contra los negocios \u201ctradicionales\u201d m\u00e1s afectados (ej. sector del taxi y hotelero), hoy ya se est\u00e1 evidenciando que la econom\u00eda colaborativa muchas veces sustituye unas empresas por otras (es, en definitiva, un negocio para empresas on-line), que implica eliminar puestos de trabajo a cambio de contratar sujetos carentes de experiencia y precarizados (ej. los conductores de \u00dcber ya solicitan derechos laborales; ver el movimiento \u201cFightfor$15) y est\u00e1 provocando abusos con consumidores (Molist, 2017).<\/p>\n

Pues bien, si nos centramos en la vivienda como objeto de la econom\u00eda colaborativa, debe recordarse que esta es el \u00fanico bien que es, al mismo tiempo, un derecho humano y un potente activo financiero (Nasarre, 2017), lo que hace especialmente complejo su estudio y su marco normativo. Pi\u00e9nsese, adem\u00e1s, que la vivienda se encuentra en el origen de la crisis de 2007 (y, por lo tanto, que ha sido uno de los detonantes de la econom\u00eda colaborativa, como se ha mencionado) y ha sido una de las m\u00e1s perjudicadas por sus consecuencias en forma de desahucios en muchos pa\u00edses europeos.<\/p>\n

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As\u00ed, por un lado, el fen\u00f3meno colaborativo presenta importantes oportunidades para reducir costes de intermediaci\u00f3n en la venta e hipoteca de inmuebles y tambi\u00e9n est\u00e1 relacionada con fen\u00f3menos recientes que pretenden unir a las personas, como el co- housing o la propiedad compartida (Nasarre dir., 2017); pero no est\u00e1 exenta de riesgos y que merecen un adecuado tratamiento legal.<\/p>\n

Por lo tanto, es esencial determinar si el fen\u00f3meno colaborativo est\u00e1 ayudando o est\u00e1 perjudicando el acceso a la vivienda de las personas. Partimos de las siguientes dos hip\u00f3tesis:<\/p>\n

a) Que, por un lado, hay unos tipos de \u201cvivienda colaborativa\u201d que aparentemente est\u00e1n facilitando el acceso a la vivienda de las familias. Pueden ser mecanismos como las tenencias intermedias (ver Sim\u00f3n et al. 2017), las cooperativas o el cohousing. Al tiempo, la llamada \u201ceconom\u00eda colaborativa 2.0\u201d o desintermediada parece que est\u00e1 contribuyendo a reducir los tiempos y los costes de transacci\u00f3n con inmuebles. Por ejemplo, pa\u00edses como Suecia, Canad\u00e1, China o Ecuador ya la est\u00e1n comenzando a utilizar.<\/p>\n

b) Por otro lado, sin embargo, otros tipos de \u201cvivienda colaborativa\u201d, como la tur\u00edstica, est\u00e1 contribuyendo a incrementar los alquileres en ciudades clave como Barcelona, Berl\u00edn o Palma de Mallorca, al tiempo que est\u00e1n afectando negativamente a la progresiva gentrificaci\u00f3n de las ciudades y afectando negativamente a la convivencia en comunidades de propietarios y barrios (Lambea, 2016). Al mismo tiempo, el crowdfunding<\/em> aplicado al \u00e1mbito inmobiliario no parece que est\u00e9 ayudando a desarrollar vivienda asequible (Kim and Hann, 2017), e incluso puede que est\u00e9 contribuyendo a la especulaci\u00f3n (Pierce-Wright, 2016) con un derecho humano.<\/p>\n

El objetivo \u00faltimo<\/strong> de este proyecto es el an\u00e1lisis del marco legal e implicaciones que se derivan de la llamada \u201cvivienda colaborativa\u201d, es decir de qu\u00e9 modo el marco legal de los diversos \u201cfen\u00f3menos colaborativos\u201d influye en favorecer o en lastrar el acceso a la vivienda y c\u00f3mo deber\u00eda reformularse para favorecer o para paliar dichos efectos, respectivamente.<\/p>\n

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\"\"<\/a>Proyecto coordinado \u201cVivienda colaborativa\u201d (DER2017-84726-C3-1-P) del Ministerio de Econom\u00eda y Competitividad. Proyecto I+D Programa estatal de investigaci\u00f3n cient\u00edfica y t\u00e9cnica de excelencia.<\/p>\n

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Recursos<\/h3>\n

Sergio Nasarre-Aznar,\u00a0\u201cCollaborative housing and blockchain\u201d, Administration, vol. 66, no. 2 (2018), pp. 59\u201382.<\/a><\/p>\n

Sergio Nasarre-Aznar,\u00a0\u201cOwnership at the stake (once again): housing, digital contents, animals and robots\u201d, Property, Planning and Environmental Law (JPPEL), Vol. 10 Issue: 1, 2018, pp. 69-86.<\/a><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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