4ª EDICIÓ CURS "AGENT IMMOBILIARI I GESTIÓ DE LA PROPIETAT" - 2016/2017

PRESENTACIÓ

El curs d’Agent Immobiliari i Gestió de la Propietat que organitza la Universitat Rovira i Virgili i el Col·legi d´Agents de la Propietat Immobiliària de Tarragona dóna resposta a la necessitat d’acreditar un nivell formatiu per part dels qui exerceixen l’activitat immobiliària, d’acord amb el previst en la Llei 18/2007, de 28 de desembre, del Dret a l’Habitatge i en el Decret 12/2010, de 2 de febrer, pel qual es regulen els requisits per exercir l’activitat d’agent immobiliari i es crea el Registre d’Agents Immobiliaris de Catalunya.

En efecte, el legislador català ha introduït criteris de transparència en el mercat immobiliari amb l’establiment dels requeriments a què s’han de subjectar les activitats dels diferents agents que intervenen en la promoció, construcció i transacció immobiliària. D´aquesta manera, els Agents de la Propietat Immobiliària han d´estar en possessió de la capacitació professional exigida pel Decret 12/2010. Per acreditar-la cal una titulació universitària relacionada amb els continguts que es detallen en l´Annex o bé certificats d’assistència i aprofitament a cursos de formació en matèria immobiliària en centres d’estudi que reuneixin les condicions per impartir els cursos.

En aquest sentit, aquest Curs està homologat per l´Agència de l´Habitatge de Catalunya i la seva superació permet la inscripció de l’alumne al Registre d´Agents Immobiliaris de Catalunya.

SORTIDES PROFESSIONALS

La superació d´aquest Curs permet acreditar la capacitació professional requerida per actuar com Agent de la Propietat Immobiliària, que es defineix per la Llei 18/2007 com la persona física o jurídica que es dedica de manera habitual i retribuïda, dins el territori de Catalunya, a prestar serveis d e mediació, assessorament i gestió en transaccions immobiliàries amb relació a operacions de compravenda, lloguer, permuta o cessió de béns immobles i dels drets corresponents, inclosa la constitució d’aquests drets.

METODOLOGIA

La metodologia docent per a la formació in-company es centra bàsicament en la introducció de conceptes tècnics i teòrics que facilitin i reforcin els coneixements acadèmics de les diferents matèries. També s’inclou la realització d’activitats i exercicis pràctics individuals, en petits grups o amb tota la classe, de manera que es produeixi un intercanvi d’experiències que ajudi a integrar els aprenentatges i a transferir-los a les tasques i responsabilitats diàries dels participants. El Curs d´Agent Immobiliari i Gestió de la Propietat combina amb èxit docents de l’àmbit acadèmic i del món professional.

LES CLASSES

Les classes són semipresencials. S’utilitza la plataforma virtual Moodle. Les classes presencials tenen lloc els dissabtes lectius al matí, al Centre de Formació Permanent de la Fundació de la Universitat Rovira i Virgili (Avda. Onze de Setembre, 112, 43203, Reus). El Pla d’aprenentatge està organitzat en sessions presencials de 5 hores cada una (9:00 a 14:00 hores), en les quals es treballaran els conceptes  claus per poder assolir els objectius d’aprenentatge de cada un dels mòduls, que es troben dividits en dues parts: una part presencial, on l’alumne aprendrà nous conceptes teòrics i en practicarà la seva aplicabilitat; i una part no presencial, on l’alumne haurà de treballar els conceptes apresos durant les sessions presencials.

L´AVALUACIÓ

L´avaluació tindrà en compte l´assistència de l´alumne a les classes pressencials i la participació en les activitats virtuals.

PROGRAMA

MÒDUL 1.- El Dret de propietat

1.    Configuració del dret de propietat.
2.    Mitjans d´adquisició i límits.
3.    Defensa. La possessió.
4.    La copropietat.
5.    Altres formes de tinença.
6.    El règim de propietat horitzontal.

MÒDUL 2.- Dret immobiliari

1.    Els dret reals
2.    El registre de la Propietat i Mercantil
3.    Els contractes: la compravenda. La permuta. L´arrendament.
4.    La cessió de finca a canvi de construcció futura en la llei 23/2001. Els drets reals d´aprofitament per torns.
5.    Negociació Immobiliària Internacional.
6.    Pràctica Immobiliària.

MÒDUL 3.-Legislació d’arrendaments urbans

1.    La Llei 29/1994, de 24 de novembre, d’Arrendaments Urbans
2.    Els Règims Transitoris

MÒDUL 4.- El Dret tributari immobiliari

1.    Conceptes del Dret Tributari
2.    Impostos Generals
3.    Impostos en transcendència immobiliària
4.    Impostos específics

MÒDUL 5.- Dret hipotecari

1. Dret hipotecari
2. Els préstecs hipotecaris
3. Constitució i extinció de la hipoteca
4. Mercat hipotecari
5. El negoci hipotecari, les pràctiques bancàries i els consumidors

MÒDUL 6.-Dret urbanístic i de l’habitatge

1. El Dret Urbanístic. El RDL 2/2008, de 20 de juny, del sòl
2. Ordenació i planejament urbanístic
3. Gestió urbanística
4. Disciplina urbanística
5. Expropiació forçosa
6. Els habitatges de protecció oficial i els habitatges socials. Els Plans d’Habitatge.

MÒDUL 7.-La promoció immobiliària

1. La promoció de l´obra, àmbit jurídic
2. El contracte d´obra
3. L´ordenació de l´edificació
4. Els agents de l´edificació
5. Responsabilitat decenal
6. Garanties
7. La declaració d´obra nova i altres tràmits
8. Planificació tècnica de l´obra
9. Les cooperatives d´habitatge

MÒDUL 8.-Valoracions immobiliàries

1. Valoracions immobiliàries: Topografia, cartografia i lectura de mapes i plànols. Valoració de construccions. Càlcul de viabilitat
2. Valoracions en el mercat immobiliari
3. Redacció i presentació dels informes de valoració

MÒDUL 9.- Màrqueting i comercialització

1. El producte immobiliari
2. Mediació i negociació
3. Emocions i motivació
4. Habilitats comunicatives, llenguatge oral i comunicació no verbal
5. Personalitat i tipologies de clients.
6. La política comercial: la publicitat

MÒDUL 10.- Dret professional immobiliari. Activitat professional

1. Els agents que intervenen en la prestació dels serveis immobiliaris. Especial referència a la legislació en matèria de col·legis professionals.
2. Concepte d´activitat professional. Les diferents figures jurídiques que incideixen en la mateixa: mandat, arrendament de serveis.

MÒDUL 11.- Codi deontològic i Tribunal Arbitral

1. El codi de deontologia: principis d´ètica professional.

MÒDUL 12.- El Registre d’Agents Immobiliaris de Catalunya

1. El Decret 12/2010, de 2 de febrer, pel qual es regulen els requisits per a exercir l´activitat d´agent immobiliari i es crea el Registre d´Agents Immobiliaris de Catalunya.

MÒDUL 13.- Dret del consum

1. La llei del dret de l´habitatge i normativa de caràcter general en matèria de protecció dels drets dels consumidors

PROFESSORAT

El Diploma combina experiencia i professionalitat en el seu quadre docent. A continuació es recullen els professors del Curs.

Prof. Dr. Sergio Nasarre Aznar, co-director

Catedràtic de Dret Civil. Universitat Rovira i Virgili

Dr. Héctor Simón Moreno, co-director

Investigador postdoctoral en Dret Civil. Universitat Rovira i Virgili

Dra. Estela Rivas Nieto

Professora Agregada de Dret Tributari. Universitat Rovira i Virgili

Ana Giménez Costa

Professora Col·laboradora de Dret Civil

Elga Molina Roig

Investigadora de la Càtedra d´Habitatge de la Universitat Rovira i Virgili

Nuria Lambea Llop

Investigadora de la Càtedra d´Habitatge de la Universitat Rovira i Virgili

Rosa María García Teruel

Investigadora de la Càtedra d´Habitatge de la Universitat Rovira i Virgili

Dra. Elisabet Cerrato Guri

Professora de Dret Processal de la Universitat Rovira i Virgili

Dr. Jaume Gené Albesa

Professor Titular d´Universitat. Departament de Gestió d´Empreses de la URV

Emma López

Advocada. Experta en mediació, TARC

Xavier Climent

Arquitecte

Pere Masdeu

Arquitecte tècnic

Paloma Murcia

Arquitecto superior y directora técnica y de formación en Eurovaloraciones

Cristina González Rojo

Economista

Francesc Garriga i Colom

Advocat i Regidor de Planificació de Ciutat i Cultura de l´Ajuntament de Cambrils

Xavier Roig Zabaleta

Director Operatiu per a la Coordinació dels Sistemes d’Informació i Atenció Ciutadana. Generalitat de Catalunya.

José Antonio Mas Flores

President del Col·legi d´Agents de la Propietat Immobiliària de Tarragona

Cristina Budí

Advocada

Jordi Lloret

Advocat

ADMISSIONS

Aquest Curs està impulsat per la Càtedra d´Habitatge de la URV i organitzat conjuntament per la Fundació de la Universitat Rovira i Virgili (FURV) i el Col·legi d´Agents de la Propietat Immobiliària de Tarragona. El Curs està adreçat a professionals del sector immobiliari i persones interessades en accedir a la professió d’Agent Immobiliari i està homologat per l’Agència de l’Habitatge de la Generalitat de Catalunya. El curs permet acreditar un nivell formatiu per part dels qui exerceixen l’activitat immobiliària i complir amb els requisits per tenir accés a la professió d’Agent Immobiliari segons la llei 18/2007, del Decret de l’Habitatge i el Decret 12/2010, de 2 de febrer.

La formació es realitzarà en les instal·lacions del Centre de Formació Permanent de la URV situades a l’Avda de l’Onze de Setembre, 112 – Reus.

Per a obtenir més informació, podeu contactar amb el Col·legi d´APIs de Tarragona (info@apitarragona.com; 977 235 820) o amb la Fundació URV (Raquel Rabassa. Tel. 977 334 065, raquel.rabassa@fundacio.urv.cat).

ESPÒNSORS

Aquestes són les entitats que, d’una manera o d’una altra, donen suport al Curs.

6djdc2votb7o17myquci