4ª EDICIÓ CURS "AGENT IMMOBILIARI I GESTIÓ DE LA PROPIETAT" - 2016/2017

Presentación

El curso de Agente Inmobiliario y Gestión de la Propiedad que organiza la Universidad Rovira i Virgili y el Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Tarragona da respuesta a la necesidad de acreditar un nivel formativo por parte de quienes ejercen la actividad inmobiliaria, de acuerdo con lo previsto en la Ley 18/2007 , de 28 de diciembre, del Derecho a la Vivienda y en el Decreto 12/2010, de 2 de febrero, por el que se regulan los requisitos para ejercer la actividad de agente inmobiliario y se crea el Registro de Agentes Inmobiliarios de Cataluña.

En efecto, el legislador catalán ha introducido criterios de transparencia en el mercado inmobiliario con el establecimiento de los requisitos a que deben sujetarse las actividades de los diferentes agentes que intervienen en la promoción, construcción y transacción inmobiliarias. De esta manera, los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria deben estar en posesión de la capacitación profesional exigida por el Decreto 12/201. Para acreditar dicha formación se necesita una titulación universitaria relacionada con los contenidos que se detallan en el Anexo o bien certificados de asistencia y aprovechamiento a cursos de formación en materia inmobiliaria en centros de estudio que reúnan las condiciones para impartir los cursos.

En este sentido, este curso está homologado por la Agencia de la Vivienda de Cataluña y su superación permite la inscripción del alumno en el Registro de Agentes Inmobiliarios de Cataluña.

Salidas profesionales

La superación de este Curso permite acreditar la capacitación profesional requerida para actuar como Agente de la Propiedad Inmobiliaria, que se define por la Ley 18/2007 como la persona física o jurídica que se dedica de manera habitual y retribuida, dentro del territorio de Cataluña, a prestar servicios de mediación, asesoramiento y gestión en transacciones inmobiliarias en relación con operaciones de compraventa, alquiler, permuta o cesión de bienes inmuebles y los derechos correspondientes, incluida la constitución de estos derechos.

Metodología

La metodología docente para la formación in-company se centra básicamente en la introducción de conceptos técnicos y teóricos que faciliten y refuercen los conocimientos académicos de las diferentes materias. También se incluye la realización de actividades y ejercicios prácticos individuales, en pequeños grupos o con toda la clase, de manera que se produzca un intercambio de experiencias que ayude a integrar los aprendizajes y transferirlos a las tareas y responsabilidades diarias de los participantes. El Curso de Agente Inmobiliario y Gestión de la Propiedad combina con éxito docentes del ámbito académico y del mundo profesional.

Las clases

Las clases son semipresenciales. Se utiliza la plataforma virtual Moodle. Las clases presenciales tienen lugar los sábados lectivos por la mañana en el Centro de Formación Permanente de la Fundación de la Universidad Rovira y Virgili (Av. Once de Setembre, 112, 43203, Reus). El Plan de aprendizaje está organizado en sesiones presenciales de 5 horas cada una (9:00 a 14:00 horas), en las que se trabajarán los conceptos claves para poder alcanzar los objetivos de aprendizaje de cada uno de los módulos, que se encuentran divididos en dos partes: una parte presencial, donde el alumno aprenderá nuevos conceptos teóricos y estudiará su aplicabilidad; y una parte no presencial, donde el alumno deberá trabajar los conceptos aprendidos durante las sesiones presenciales.

Evaluación

La evaluación tendrá en cuenta la asistencia del alumno a las clases presenciales y la participación en las actividades virtuales.

PROGRAMA

MÓDULO 1 . – El Derecho de propiedad

1 . Configuración del derecho de propiedad
2 . Medios de adquisición y límites
3 . Defensa. La posesión
4 . La copropiedad
5 . Otras formas de tenencia
6 . El régimen de propiedad horizontal

MÓDULO 2 . – Derecho inmobiliario

1 . Los derechos reales
2 . El registro de la Propiedad y Mercantil
3 . Los contratos : la compraventa . La permuta. El arrendamiento
4 . La cesión de finca a cambio de construcción futura en la ley 23/ 2001. Los derechos reales de aprovechamiento por turnos
5 . Negociación Inmobiliaria Internacional
6 . Práctica Inmobiliaria

MÓDULO 3.- Legislación de arrendamientos urbanos

1 . La Ley 29/1994 , de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos
2 . Los Regímenes Transitorios

MÓDULO 4 . – El Derecho tributario inmobiliario

1 . Conceptos del Derecho Tributario
2 . Impuestos Generales
3 . Impuestos en trascendencia inmobiliaria
4 . Impuestos específicos

MÓDULO 5 . – Derecho hipotecario

1 . Derecho hipotecario
2 . Los préstamos hipotecarios
3 . Constitución y extinción de la hipoteca
4 . Mercado hipotecario
5 . El negocio hipotecario, las prácticas bancarias y los consumidores

MÓDULO 6.- Derecho urbanístico y de la vivienda

1 . El Derecho Urbanístico. El RDL 2/2008, de 20 de junio, del suelo
2 . Ordenación y planeamiento urbanístico
3 . Gestión urbanística
4 . Disciplina urbanística
5 . Expropiación forzosa
6 . Las viviendas de protección oficial y las viviendas sociales. Los Planes de Vivienda

MÓDULO 7.- La promoción inmobiliaria

1 . La promoción de la obra, ámbito jurídico
2 . El contrato de obra
3 . La ordenación de la edificación
4 . Los agentes de la edificación
5 . Responsabilidad decenal
6 . Garantías
7 . La declaración de obra nueva y otros trámites
8 . Planificación técnica de la obra
9 . Las cooperativas de vivienda

MÓDULO 8.- Valoraciones inmobiliarias

1 . Valoraciones inmobiliarias: Topografía, cartografía y lectura de mapas y planos. Valoración de construcciones. Cálculo de viabilidad
2 . Valoraciones en el mercado inmobiliario
3 . Redacción y presentación de los informes de valoración

MÓDULO 9 . – Marketing y comercialización

1 . El producto inmobiliario
2 . Mediación y negociación
3 . Emociones y motivación
4 . Habilidades comunicativas , lenguaje oral y comunicación no verbal
5 . Personalidad y tipologías de clientes
6 . La política comercial : la publicidad

MÓDULO 10 . – Derecho profesional inmobiliario. Actividad profesional

1 . Los agentes que intervienen en la prestación de los servicios inmobiliarios. Especial referencia a la legislación en materia de colegios profesionales.
2 . Concepto de actividad profesional. Las distintas figuras jurídicas que inciden en la misma: mandato, arrendamiento de servicios

MÓDULO 11 . – Código deontológico

1 . El código de deontología: principios de ética profesional.

MÓDULO 12 . – El Registro de Agentes Inmobiliarios de Cataluña

1 . El Decreto 12/ 2010, de 2 de febrero, por el que se regulan los requisitos para ejercer la actividad de agente inmobiliario y se crea el Registro de Agentes Inmobiliarios de Cataluña

MÓDULO 13 . – Derecho del consumo

1 . La ley del derecho de la vivienda y normativa de carácter general en materia de protección de los derechos de los consumidores

PROFESORADO

El Diploma combina experiencia y profesionalidad. A continuación se recogen algunos profesores de nuestro cuadro docente.

Prof. Dr. Sergio Nasarre Aznar, co-director

Catedrático de Derecho civil. Universitat Rovira i Virgili

Dr. Héctor Simón Moreno, co-director

Investigador postdoctoral en Derecho civil. Universitat Rovira i Virgili

Dra. Estela Rivas Nieto

Profesora adjunta de Derecho tributario. Universitat Rovira i Virgili

Ana Giménez Costa

Profesora colaboradora de Derecho civil

Elga Molina Roig

Investigadora de la Cátedra de Vivienda de la Universidad Rovira i Virgili

Núria Lambea Llop

Investigadora de la Cátedra de Vivienda de la Universidad Rovira i Virgili

Rosa María García Teruel

Investigadora de la Cátedra de Vivienda de la Universidad Rovira i Virgili

Dra. Elisabet Cerrato

Profesora de Derecho Procesal de la Universidad Rovira i Virgili

Pere Masdeu

Arquitecto técnico

Xavier Climent

Arquitecto

Dr. Jaume Gené Albesa

Profesor titular de Universitat. Departament de Gestió d´Empreses de la URV

Emma López

Abogada. Experta en mediación, TARC

Francesc Garriga i Colom

Advocago y Regidor de Planificación de Ciudad y Cultura del Ayuntamiento de Cambrils

Paloma Murcia

Arquitecto superior y directora técnica y de formación en Eurovaloraciones

Cristina González Rojo

Economista

Xavier Roig Zabaleta

Director Operativo para la Coordinación de los Sistemas de Información y Atención Ciudadana. Generalitat de Catalunya.

José Antonio Mas flores

Asesor Jurídico del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Tarragona

Cristina Budí

Abogada

Jordi Lloret

Abogado

Raül Robert Oleas

Presidente de la Entidad Sostre Civic

ADMISIONES

Este Curso está impulsado por la Cátedra de Vivienda de la URV y organizado conjuntamente por la Fundación de la Universidad Rovira y Virgili ( FURV ) y el Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Tarragona. El Curso está dirigido a profesionales del sector inmobiliario y personas interesadas en acceder a la profesión de Agente Inmobiliario y está homologado por la Agencia de la Vivienda de la Generalidad de Cataluña. El curso permite acreditar un nivel formativo por parte de quienes ejercen la actividad inmobiliaria y cumplir con los requisitos para tener acceso a la profesión de Agente Inmobiliario según la ley 18/2007, del Derecho a la Vivienda y el Decreto 12/2010, de 2 de febrero.

La formación se realizará en las instalaciones del Centro de Formación Permanente de la URV, situadas en la Avda. del Once de Setembre, 112 – Reus .

Para obtener más información, puede contactar con el Colegio de APIs de Tarragona (info@apitarragona.com; 977235820) o con la Fundación URV (Raquel Rabassa; Tel. 977.334.065; raquel.rabassa@fundacio.urv.cat).

ESPONSORS

Estas son las entidades que, de una forma o de otra, apoyan al Diploma.