Concesión de un nuevo proyecto de investigación

El Centro de Estudios Jurídicos y Formación Especializada ha concedido financiación a la Cátedra UNESCO de vivienda para un nuevo proyecto de investigación interdisciplinario titulado “La tokenización de derechos reales en la regulación del libro quinto del Código civil de Cataluña”. Este proyecto de investigación analiza la nueva práctica tecnológica de crear unas fichas virtuales, los tokens o colored coins, que representan la propiedad o derechos reales sobre bienes inmuebles en el mundo virtual, así como su incidencia en el Derecho civil catalán.

La Generalitat de Catalunya por medio del Consejo de la Discapacidad de Cataluña (CODISCAT) pone en marcha el proceso de adaptación legislativa a la Convención sobre los Derechos de las Personas con Discapacidad

El día 16 de noviembre tuvo lugar en la sede de la Consejería de Trabajo, Asuntos Sociales y Familias, la sesión inaugural de la mesa técnica para conseguir la adaptación del ordenamiento jurídico catalán en la Convención sobre los Derechos de las Personas con discapacidad aprobada por la Organización de las Naciones Unidas, el 13 de diciembre de 2006, ratificada por España y por la Unión Europea.

Nuestro compañero Andrés Labella ha incorporado al equipo de trabajo, propuesto a instancia de las entidades Cocemfe Cataluña y Dincat, con el fin de centrar la mirada sobre el derecho privado, especialmente sobre las cuestiones relativas al derecho a la vida independiente y en comunidad recogido en el artículo 19 de la Convención y todo lo que conlleva relacionado con la vivienda y las medidas de protección, tanto personales como físicas.

En este sentido, la principal intención será ofrecer propuestas para que el nuevo ordenamiento suprima la terminología felizmente superada y modifique los artículos que provocan una discriminación. Con respecto al contenido material del derecho a la vida independiente se propondrá que la nueva legislación civil recoja los elementos básicos para la configuración de los entornos comunitarios como red de apoyo, contra el aislamiento social, y para favorecer la conciliación de la vida familiar y laborar, desde una perspectiva de género y de sostenibilidad de las ciudades y comunidades.

Nuevo miembro académico de la European Federation for Living (EFL)

La Cátedra UNESCO de Vivienda es miembro académico de la European Federation for Living (EFL),  se convierte así en el primer partícipe español de la misma.  Esta Red Europea cuenta actualmente con 60 miembros, que representan a 14 países europeos y suponen más de 1,2 millones de viviendas en Europa. La gran peculiaridad de esta red es su estructura única, que combina organizaciones y asociaciones de vivienda con otros agentes privados del mercado y con universidades y otras redes de investigación.

Se trata de una red muy activa gracias a su composición, donde se desarrollan proyectos (ej. en temas de TI para alcanzar una vida independiente; fusiones, integración post-fusión y alianzas estratégicas de entidades gestoras de vivienda social y en relación a la reutilización de materiales de construcción basándose en la economía circular) que precisamente surgen de necesidades detectadas por los propios agentes del sector y cuyos resultados tienen un impacto directo en él. También cuenta con diferentes Grupos de Trabajo que se reúnen periódicamente para compartir conocimientos y buenas prácticas en temas específicos, como por ejemplo en relación a la esfera más social de la gestión de vivienda, la eficiencia energética, la introducción de la digitalización en los proveedores de vivienda, las vías de financiación y de inversión que ofrece el sector, así como el acceso a la vivienda de la gente mayor. Además, se realizan a lo largo del año conferencias, seminarios y jornadas, donde los diferentes miembros ponen en común ideas, necesidades, conocimientos, experiencia y resultados de investigaciones.

Así, la Cátedra podrá nutrirse de todo este conocimiento generado, al mismo tiempo que podrá aportar conocimiento y resultados fruto de su extensa investigación en el campo de la vivienda. Asimismo, tal combinación de proveedores de vivienda, empresas privadas, universidades y redes de investigación facilitará la puesta en práctica de dos de sus pilares fundamentales como son la transferencia de conocimientos y el impacto social.

Puede encontrarse más información sobre la European Federation for Livingen https://www.ef-l.eu

 

Asistencia al I Encuentro de la Red Leonardo – Fundación BBVA

El Dr. Héctor Simón asistió al I Encuentro de la denominada Red Leonardo, que agrupa a los becarios de las diferentes áreas científicas que han sido beneficiarios de una Beca Leonardo en los cinco últimos años. El Dr. Simón fue beneficiario de una beca en la convocatoria de 2015 para el estudio de “La optimitzación de la hipoteca inversa desde la perspectiva europea y norteamericana”. La constitución de esta Red, a iniciativa de la Fundación BBVA, pretende dar visibilidad a la investigación de los investigadores que la forman. Más información en la página web https://www.redleonardo.es.

La Cátedra participa en el evento “Cataluña Sur 2040”

El director de la Cátedra, Dr. Sergio Nasarre, fue invitado a participar en el evento “Cataluña Sur 2040” organizado el pasado 8 de noviembre por la Cátedra Región del Conocimiento de la URV donde se discutieron estrategias con otros agentes del territorio sobre el futuro de nuestra región.

 

 

El Consejo Asesor en políticas de vivienda del Gobierno de Alemania

Vivienda colaborativa

Proyecto “Vivienda colaborativa”

En un primer momento, la economía colaborativa se había venido asociando únicamente a valores positivos. Así, esta permite el acceso a bienes y servicios a los consumidores con menor poder adquisitivo (por ejemplo, para viajar o desplazarse) (Ranchordás, 2015) e incluso les permite invertir en bienes que tradicionalmente les estaban vedados a través del crowdfunding. Incluso se ha predicado de la economía colaborativa que es beneficiosa para el medio ambiente (ej. compartiendo vehículo de transporte) (Pickell, 2015).

No obstante, no está tan claro que la economía colaborativa conlleve solamente ventajas. Si bien en primer lugar se alzaron en contra los negocios “tradicionales” más afectados (ej. sector del taxi y hotelero), hoy ya se está evidenciando que la economía colaborativa muchas veces sustituye unas empresas por otras (es, en definitiva, un negocio para empresas on-line), que implica eliminar puestos de trabajo a cambio de contratar sujetos carentes de experiencia y precarizados (ej. los conductores de Über ya solicitan derechos laborales; ver el movimiento “Fightfor$15) y está provocando abusos con consumidores (Molist, 2017).

Pues bien, si nos centramos en la vivienda como objeto de la economía colaborativa, debe recordarse que esta es el único bien que es, al mismo tiempo, un derecho humano y un potente activo financiero (Nasarre, 2017), lo que hace especialmente complejo su estudio y su marco normativo. Piénsese, además, que la vivienda se encuentra en el origen de la crisis de 2007 (y, por lo tanto, que ha sido uno de los detonantes de la economía colaborativa, como se ha mencionado) y ha sido una de las más perjudicadas por sus consecuencias en forma de desahucios en muchos países europeos.

Así, por un lado, el fenómeno colaborativo presenta importantes oportunidades para reducir costes de intermediación en la venta e hipoteca de inmuebles y también está relacionada con fenómenos recientes que pretenden unir a las personas, como el co- housing o la propiedad compartida (Nasarre dir., 2017); pero no está exenta de riesgos y que merecen un adecuado tratamiento legal.

Por lo tanto, es esencial determinar si el fenómeno colaborativo está ayudando o está perjudicando el acceso a la vivienda de las personas. Partimos de las siguientes dos hipótesis:

a) Que, por un lado, hay unos tipos de “vivienda colaborativa” que aparentemente están facilitando el acceso a la vivienda de las familias. Pueden ser mecanismos como las tenencias intermedias (ver Simón et al. 2017), las cooperativas o el cohousing. Al tiempo, la llamada “economía colaborativa 2.0” o desintermediada parece que está contribuyendo a reducir los tiempos y los costes de transacción con inmuebles. Por ejemplo, países como Suecia, Canadá, China o Ecuador ya la están comenzando a utilizar.

b) Por otro lado, sin embargo, otros tipos de “vivienda colaborativa”, como la turística, está contribuyendo a incrementar los alquileres en ciudades clave como Barcelona, Berlín o Palma de Mallorca, al tiempo que están afectando negativamente a la progresiva gentrificación de las ciudades y afectando negativamente a la convivencia en comunidades de propietarios y barrios (Lambea, 2016). Al mismo tiempo, el crowdfunding aplicado al ámbito inmobiliario no parece que esté ayudando a desarrollar vivienda asequible (Kim and Hann, 2017), e incluso puede que esté contribuyendo a la especulación (Pierce-Wright, 2016) con un derecho humano.

El objetivo último de este proyecto es el análisis del marco legal e implicaciones que se derivan de la llamada “vivienda colaborativa”, es decir de qué modo el marco legal de los diversos “fenómenos colaborativos” influye en favorecer o en lastrar el acceso a la vivienda y cómo debería reformularse para favorecer o para paliar dichos efectos, respectivamente.


Proyecto coordinado “Vivienda colaborativa” (DER2017-84726-C3-1-P) del Ministerio de Economía y Competitividad. Proyecto I+D Programa estatal de investigación científica y técnica de excelencia.


Recursos

Sergio Nasarre-Aznar, “Collaborative housing and blockchain”, Administration, vol. 66, no. 2 (2018), pp. 59–82.

Sergio Nasarre-Aznar, “Ownership at the stake (once again): housing, digital contents, animals and robots”, Property, Planning and Environmental Law (JPPEL), Vol. 10 Issue: 1, 2018, pp. 69-86.

Experiencia de simulación sobre la concienciación del sinhogarismo

El pasado día 5 de junio la Cátedra UNESCO de Vivienda de la URV desarrolló la beta de la experiencia de simulación El Umbral (basada en el documento del mismo nombre y en el informe elaborado para la Comisión Europea de 2016 (https://goo.gl/goNzWt))sobre sinhogarismo al colegio La Salle con éxtio.

Jornada de sinhogarismo celebrada en Can Massó; (Reus) para mejorar la atención de las personas que se encuentran en riesgo de exclusión residencial.

Este martes día 24 de abril tuvo lugar al Centre d’Art Can Massó; (Reus) una jornada que tiene por objetivo impulsar la red integral para la atención de las personas que se encuentran en riesgo de exclusión residencial. Este acto, contó con el soporte de La Concejalía de Bienestar Social del Ayuntamiento de Reus, Montserrat Vilella, así como también con la asistencia de actores y entidades relacionadas con este ámbito.

En esta jornada participó el Prof. Dr. Sergio Nasarre Aznar, Catedrático de Derecho Civil y director de la Cátedra UNESCO de Vivienda de la URV, y la Sra. Núria Lambea Llop, que presentaron el estudio europeo que tiene por título Pilot Project – Promoting protection of the right to housing – Homelessness prevention in the context of evictions, elaborado por la Cátedra UNESCO de Vivienda de la Universidad Rovira i Virgili junto con otros expertos internacionales, que trata sobre el derecho a la vivienda en Europa y la relación que se establece entre los desahucios y el sinhogarismo. Esta jornada también constó de una exposición breve de cada entidad o servicio que configuran esta red, con el objetivo de conocer todos los recursos y el tipo de soporte que puede ofrecer cada entidad a las personas sin hogar. El objetivo de este acto es crear sinergias entre todas las entidades sociales de la ciudad para poder acompañar las personas sin hogar en el proceso de recuperación de la autonomía personal y de los vínculos interpersonales y sociales.

Seminario internacional ”Socio-technical aspects of the circular and collaborative economy”

El pasado viernes 16 de marzo tuvo lugar en la Universidad Rovira i Virgili el Seminario internacional “Socio-technical aspects of the circular and collaborative economy” organizado por la Cátedra UNESCO de Vivienda de la URV en la que participaron 70 investigadores, profesionales y académicos de 15 países. El Seminario constó de una sesión plenaria a cargo de la Dra. Gabriela Avram, directora de la iniciativa COST “From sharing to caring”, y de una de workshops en sesiones paralelas que contaron con 40 presentaciones en las que se trataron el turismo colaborativo, la movilidad colaborativa, el co-working, las plataformas y su financiación y la vivienda y ciudad colaborativas. En la sesión vespertina, el Seminario contó con una mesa redonda compuesta por académicos y profesionales de relevancia nacional e internacional en la materia. Finalmente, se extrajeron diversas conclusiones que fueron debatidas entre todos los participantes.